En Madrid capital, el precio de la vivienda de segunda mano alcanza 3.211 €/m2 tras un descenso de -3,4% en los últimos tres meses según los datos del Informe del Primer Trimestre de 2012 del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
En la capital de Espan?a los precios de la vivienda han sido superiores al precio medio nacional de 2.059 euros/m2 en 48 de los 51 analizados. Tan solo Vallecas Puente, Entrevi?as y Villaverde- San Cristo?bal de los A?ngeles no han alcanzado dicho precio (sus precios medios han sido de 2.056, 2.051 y 1.889 euros/m2, respectivamente). Salamanca – Goya – Recoletos sigue siendo al igual que en el primer trimestre del 2011 el distrito con el precio ma?s elevado de Madrid capital, pero sin embargo ya no supera los 6.000 euros/m2 como haci?a entonces. A marzo de 2012, el precio en dicho distrito ha ascendido a 5.565 euros/m2. El u?nico distrito que como Salamanca-Goya-Recoletos supera los 5.000 euros/m2, es Salamanca-Lista con un precio medio de 5.167 euros/m2.
Del ranking de los diez distritos ma?s caros de Madrid capital, todos ellos superan el precio medio nacional ma?s de un 100%. La mayor diferencia la representa el distrito de Salamanca-Goya-Recoletos cuyo precio es superior a la media nacional un 170,2%.
Los diez distritos con precios ma?s altos en marzo de 2012
Por otro lado, en la Comunidad de Madrid, el precio medio desciende un -2,7% en el primer trimestre del año y se sitúa en marzo en 2.749 €/m2.
Durante los tres primeros meses del año la única comunidad que muestra un comportamiento positivo en el precio de la vivienda es Castilla-La Mancha un aumento del 0,7%. En el resto de comunidades los descensos oscilan entre el -0,6% de Murcia y el -3,7% de Navarra, la CC.AA donde más caen los precios en este trimestre.
Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.488€/m2), Madrid (2.749€/m2), Cataluña (2.622 €/m2), Cantabria (2.238 €/m2) y Navarra (2.231€/m2). Asimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (1.456€/m2), Castilla-La Mancha (1.528€/m2), Murcia (1.539€/m2), Comunitat Valenciana (1.628€/m2) y Canarias (1.669€/m2).??Los precios también bajan en los barrios más caros
De los 10 barrios con el precio de la vivienda más elevado cinco corresponden a la ciudad de Madrid y los otros cinco a Barcelona. Los más caros son Salamanca-Goya-Recoletos (5.565€/m2) en Madrid y Pedralbes-Sarrià (5.559€/m2) en la ciudad condal. Sin embargo, estos precios han descendido considerablemente: hasta un -10,5 y un -10,9% en variación interanual respectivamente y un -1,0% y un -2,3% en variación trimestral.