La Comunidad de Madrid ha decidido ofrecer, a partir de ahora, el servicio del Consejo Arbitral de Alquiler de manera gratuita. Esta medida busca facilitar la resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos, eliminando las tasas que se cobraban anteriormente y que ascendían a 72,60 euros. Con esta iniciativa, el Gobierno regional pretende fortalecer la seguridad jurídica y promover una mediación más accesible.

Impulso al alquiler en la región

El Consejo de Gobierno, en su última reunión, aprobó esta eliminación de tarifas con el objetivo de fomentar el alquiler como una alternativa viable frente a la compra de vivienda. Se espera que esta acción dinamice el mercado inmobiliario, incentivando a más propietarios a poner sus viviendas en arrendamiento bajo condiciones estables y seguras para ambas partes.

El Consejo Arbitral fue creado en 2009 para proporcionar un marco seguro tanto para los propietarios que temen perder sus viviendas como para los inquilinos que pueden necesitar asistencia en caso de desacuerdos. Este organismo ha atendido hasta la fecha un total de 1.185 demandas y ha emitido 1.111 resoluciones, con un tiempo medio de resolución de 40 días hábiles. Cabe destacar que el 64% de los casos tratados están relacionados con impagos.

Nuevas medidas para aumentar la seguridad

En el marco actual, el Gobierno madrileño ha reforzado su Plan Alquila con diversas iniciativas que facilitan el acceso a la vivienda y mejoran la seguridad jurídica. Desde 2024, se extendió la gratuidad del programa a todos los propietarios que alquilen sus inmuebles a través del servicio del Consejo Arbitral, beneficiando especialmente a aquellos contratos firmados con jóvenes menores de 35 años desde 2022.

Además, se ofrece un seguro gratuito contra impagos durante tres años y un año de seguro multirriesgo del hogar para los caseros que participen en este plan. Desde su lanzamiento en 2008, más de 75.000 viviendas han sido gestionadas bajo este programa, proporcionando soluciones habitacionales a más de 23.400 personas mediante 13.800 contratos vigentes.

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