El precio medio de la vivienda de segunda mano en España desciende un -5,7% en el año 2014, lo que sitúa su valor en 1.632 €/m2 frente a los 1.730 €/m2 con los que cerró el año 2013, según datos del Informe “La vivienda en el año 2014” elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es.
La tasa de variación anual registrada en 2014 (-5,7%) es casi tres puntos más baja a la registrada a cierre de 2013 (-8,5%) y nos devuelve a niveles de antes de la crisis. De hecho, la variación anual de 2014 es la más suave de los últimos cuatro años.
En la
Comunidad de Madrid la variación anual con respecto a diciembre de 2013 es de -7,7% y sitúa el precio medio en 2.173 euros/m2.
Pozuelo de Alarcón es, una vez más, el municipio con el precio de la vivienda más elevado de la comunidad, 2.944 euros/m2, superando la media nacional en un 80,4%. El municipio más barato continúa siendo Parla con un precio de 1.336 euros/m2, un -30,4% inferior a la media nacional. Ningún municipio madrileño incrementa el precio en 2014.
En Madrid, por su parte, todos los distritos descienden sus precios en 2014. La caída más destacada en el precio de la vivienda de segunda mano en la capital se localiza en San Blas, con una caída del -15%. Le siguen, Villaverde (-14,6%), Latina (-13,4%) y Carabanchel (-13,3%).
El ranking de precios por
distritos en Madrid se mantiene sin variar desde hace ya cinco meses. La zona más cara de la ciudad de Madrid es el distrito de Salamanca con un precio de 3.912 euros/m2, seguido de Chamartín (3.725 €/m2). En tercera posición se encuentra el distrito de Chamberí (3.583 €/m2) y Retiro (3.266 €/m2).
En el otro extremo, Villaverde es el barrio más económico con un valor medio de la vivienda de 1.423 €/m2 registrando un descenso en el precio de la vivienda de un -14,6%, respecto al año 2013. Le sigue el distrito de Puente de Vallecas, que se sitúa en 1.494 €/m2 y Usera (1.586 €/m2). Estos tres distritos son, además, los únicos de Madrid que no superan el precio medio de España. De hecho, Villaverde es un -12,8% más barato que la media Española, Puente de Vallecas lo es en un -8,5% y Usera en un -2,8%.
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