La Comunidad de Madrid está implementando una estrategia integral para abordar el crecimiento urbano, enfocándose en vivienda, transporte e infraestructuras. El consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo, destacó la necesidad de anticipar las demandas futuras debido al aumento sostenido de población y actividad económica. Se prevé la construcción de más de 70,000 viviendas protegidas y la creación de 32 nuevos kilómetros de Metro para mejorar la movilidad. Además, se están planificando mejoras en la red de carreteras para facilitar el acceso a las localidades en expansión. La administración busca preparar a Madrid para los desafíos del futuro, garantizando servicios adecuados y un entorno dinámico y accesible.

El precio de la vivienda de lujo en Madrid creció un 16,47 % en 2025, el mayor avance de todos los mercados prime españoles. Detrás de esa cifra hay un comprador que ha cambiado: más internacional, más exigente con el producto y con una idea muy clara de lo que quiere encontrar.

Finca rústica en un entorno natural de la Comunidad de Madrid. Imagen ilustrativa

La búsqueda de espacios abiertos, tranquilidad y contacto con la naturaleza ha despertado un creciente interés por las fincas rústicas de la Comunidad de Madrid. Estas propiedades ofrecen posibilidades muy diferentes: desde desarrollar una actividad agrícola o ganadera hasta disponer de un lugar de descanso a poca distancia de la capital.

La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Leganés han lanzado un concurso de urbanismo para diseñar el nuevo barrio Puerta de Madrid. Este proyecto busca propuestas innovadoras que integren eficiencia energética, movilidad y cohesión social en su desarrollo. El área abarca más de un millón de metros cuadrados, con un 40% destinado a zonas verdes y 4.000 viviendas, de las cuales 2.500 serán protegidas o de alquiler asequible. Las bases del concurso están disponibles en el Portal de la Contratación Pública, donde un jurado especializado evaluará las propuestas según criterios de calidad e innovación. Además, el nuevo barrio se conectará con el corredor medioambiental Arco Verde, promoviendo un uso sostenible de los recursos naturales.

La Comunidad de Madrid ha ampliado el programa Mi Primera Vivienda, permitiendo que personas de hasta 50 años accedan a hipotecas que financian hasta el 100% del valor del inmueble. Esta medida busca facilitar la adquisición de vivienda a quienes tienen capacidad económica pero carecen del ahorro necesario. Se destinarán 25 millones de euros en 2026 para apoyar esta iniciativa, beneficiando especialmente a familias con hijos y aumentando el precio máximo de las viviendas elegibles a 425.000 euros. Desde su inicio en 2022, más de 8.300 madrileños han podido comprar su casa gracias a este programa.

La Comunidad de Madrid ha anunciado la instalación de dos nuevas escaleras mecánicas en la estación de Metro de Estrella, que estarán operativas a principios de octubre. Estas escaleras conectarán directamente la calle con el vestíbulo principal, mejorando así la accesibilidad y agilidad en los desplazamientos de los viajeros. Esta iniciativa se suma a otras mejoras recientes en diversas estaciones del metro, con una inversión total de 3,5 millones de euros para ampliar la red de accesibilidad. Desde 2023, se han destinado más de 228 millones de euros para la instalación de nuevos ascensores y escaleras mecánicas en el sistema de transporte madrileño.

La orientación, la protección solar, el aislamiento y las fuentes internas de calor pueden provocar diferencias de hasta 4 grados entre las distintas estancias de una misma vivienda.

La Comunidad de Madrid destina el 75% de las viviendas del Plan Vive a jóvenes menores de 35 años, facilitando su acceso a alquileres asequibles y promoviendo la emancipación juvenil. Se prevé la incorporación de 14.000 nuevos inmuebles en 26 municipios, con un enfoque especial en localidades como San Sebastián de los Reyes y Pinto. Este programa también contempla opciones para familias y mayores de 65 años, aunque en menor medida. Además, se ha lanzado el Plan Vive Solución Joven, que incluye la construcción de 5.500 viviendas, comenzando ya las obras en varios municipios.